东京房价日币（日本东京房价人民币）

本文目录一览：

• 1、日本85年房价暴跌后,普通人的生活受到了怎样的影响?
• 2、日本房产税厉害吗?日本东京市区住房价折合人民币多少
• 3、1986年日经指数的走势

日本85年房价暴跌后,普通人的生活受到了怎样的影响?

经济压力还导致了自杀率的增加。一些人无法承受财富损失和破产的现实，选择了极端的出路。房价暴跌那一年，自杀率达到了多年来的最高点。 房地产行业的衰败造成了大规模的失业。这个曾经是日本发展最快的行业突然崩溃，使得大量从事相关行业的人失去了工作。

离婚率显著提高 在日元升值，房价增高的时候，很多普通人为了赚钱，贷款购买了很多房产。在泡沫经济崩塌，房价疯了一般降低之后，大家背负贷款不变，但是手里的房产却贬值了，直造成了无数普通人一下子从正资产变成负资产，钱都被套在房子上了，自己却要面对大额的贷款。

日本在1985年经历房价暴跌，那么这场经济变动是否影响了人们的生活呢？ 与中国房地产市场的历史相似，日本在1997年亚洲金融危机后也经历了房价的下跌。在最严重的时期，上海房价一度下跌了50%，远郊区域的住宅价格更是从每平方米二三千元跌至一千元。

日元大幅升值打击了日本的出口企业，日本政府为了支持企业维持高出口额，减轻企业债务，采取了宽松的货币政策。连续5次下调利率，从1985年的5%降至1987年的5%，货币供应量连续四年超过两位数增长，造成国内市场流动性大量过剩。

美国广场协议之后，结果就是房产泡沫，他们父辈不少人的房子都跌了，还要背负债务，日本大城市房价几乎完全腰斩，小城市跌到20%至30%。 日本年轻人小时候就看着父辈们这样过来的，看着父辈做出了巨大的牺牲，因此给他们留下了心理阴影和创伤。

金融危机对普通人的影响还是很大的，首当其冲就货币对内购买力的缩水，因为多数国家央行为了应对金融危机，都是采取钞印钞票，或者宽松货币政策，这就导致了通货膨胀的发生，也就是说，本来你拿了100元到商场买东西，现在可能因为金融危机了，只能购买到85元的商品了。

日本房产税厉害吗?日本东京市区住房价折合人民币多少

日本东京的房子一平米的价格可能在40万日元至100万日元之间，转化成人民币则是2万人民币至5万之间。日本东京内的房子，不同的地段往往有着不同的价格，其中约靠近东京的主要地段价格往往会非常高，而一些远离主要地段的房子价格也可能会比较低。

--695万日元之间 20%所得税 东京都丰岛区公寓价格：约212万人民币（3580万日元），2LDK精装修，房屋面积是414㎡。东京都台东区公寓价格：约287万人民币（4780万日元），1LDK精装修，房屋面积是526㎡。区域不同价格也不同。

日本的房价相对于中国的一线城市具有竞争力。例如，东京的二手房和小型公寓，只要2000万日元就能买到。日本其他地区的房屋都有中国人参与，甚至北海道的千岁市也为中国人开发了一套单独的别墅，一套2000万日元（约合104万元人民币），未完成售罄。

固定资产税为房产评估价的4%。02 都市计划税为房产评估价的0.3%。也可以简单的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。房产税怎么交？日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般分为五张。

日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。例如惠比寿地区属于东京一等地，但驻地对面一座3层小楼，带地皮只要7680万日元(约合399万元人民币)。东京的二手房和小户型，即使是市中心，只要2000万日元就能购买。

在日本刚刚工作的员工年薪一般是260万日元左右，约合15万人民币。这样计算下来，一个日本普通工人不吃不喝，13年才能买得起一套小公寓。而实际情况并非如此，扣除各种养老保险，健康保险，税金，在去除生活各种费用，最多也就剩下20-30%，意味着要存30多年的钱才能买得起房。

1986年日经指数的走势

1、年年底美国逼迫日本银行降低利率，结果利率降低到只有5%。于是，日本各大商社都像银行借钱，炒楼，炒股去了。89年年底，日经指数高达接近39000点，东京房价翻了一倍。从87年到89年，日本相继开放允许华尔街进入日本操纵，融资融劵还有股指期货。

2、日经指数由1985年的12000点持续上升，在1987年10月17日“黑色星期一”的西方股市大风暴中，短期下沉后率先“复活”，从而带动了全球股市的回暖。以后，股价一直呈强势上升。并在1989年12月19日达到38915点，较1985年最低点上涨了3倍多。

3、以日本为例， 1986年到1989年间， 日经225指数从13000点飙升至39000点， 股票市价总值达到600万亿日元， 等同于日本名义国民生产总值的5倍。同期， 房地产价格急剧上涨， 从176万亿日元上升至521万亿日元。泡沫经济的形成导致国民经济平衡运行受阻， 结构和比例失衡。

4、3年，日经股价指数年均8800日元，到了1986年变为16400日元，1987年1月突破20000日元。1987年3月的时候，日本股票市场的总市值已经达到了26880亿美元，超越美国位居全球第一。除此之外，这一数字还是怎样的一个概念呢？当时全球股票市值的总和是74670亿美元，日本占了36%。