洛杉矶30万美金公寓（洛杉矶公寓大概多少钱左右）

本文目录一览：

• 1、外国人在美国买房贷款
• 2、孩子留学美国,我现在想在洛杉矶购一套房子自用带出租,房价大概多少,有...
• 3、美国的房子为什么隔音那么差?
• 4、美国移民条件多变,移民美国是一种怎样的体验?
• 5、洛杉矶普通公寓平均房价大概多少一平?新房。。。
• 6、中国人在美国买房大概多少钱

外国人在美国买房贷款

选择好贷款银行 一般来说，在南加州可以接受外国人买房贷款申请的银行有3到4家，包括汇丰银行、华美银行、国泰银行、富国银行。

可以的 不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。有三大途径：即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。需要准备资料：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。美国银行贷款买房的贷款利率分为固定贷款利率和浮动贷款利率。

美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永远居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。

但是如果以上三条最基本条件有任何方面不符合，据我们所知，在美国只有为数不多的银行有可能给予办理非美国公民或非美国绿卡持有人的贷款手续。由于我们公司遇到过不少需要这样贷款方案的客户，因此我们努力搜寻和收集可以提供外国人贷款银行的信息及贷款方案。如果您需要这样的购房贷款在麻省，欢迎同我们联系。

孩子留学美国,我现在想在洛杉矶购一套房子自用带出租,房价大概多少,有...

还有洛杉矶南部的尔湾市，距离洛杉矶开车1个小时，目前很多华人在尔湾居住。房价：70到90万美元。一般别墅是整体出租给家庭。洛杉矶市区的公寓。房价：80到150万美元不等，公寓每月要缴纳物业费。公寓优势：公寓每个房间均可出租。这些地方都很好出租，居住也很安全，很适合您。

比如要在洛杉矶买房子，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元，圣马力诺的150万左右，所以了解房价是必须的。我们遇见很多人，只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子，这是不可能的，所以每个城市的房价要搞清楚，可见见星条置业的《美国房价白皮书》。

依据掌握洛杉矶的房价如今在50万美金，洛杉矶的房产平均价大部分还是可以接受的，洛杉矶房地产对于目前人员而言投资潜力还是比较大的。我们都知道美国洛杉矶地域房产价格对比旧金山和纽约便宜一些。这一点大家也是也不用太担忧的。并且美国洛杉矶区域的房地产价格上涨速率都是很快。由于当地购房总数较多。

洛杉矶房价多少一平方洛杉矶不同的区域房价差别很大，最便宜在20万美金起，最贵的是PV海滩、好莱坞贝弗利山，价格要上千万美金。洛杉矶房价均是价51万美元，400美元/平方英尺，折算成人民币是6万/平米。

美国的房子为什么隔音那么差?

房屋隔音差是多方面原因造成的，设计和施工环节还有销售环节的诸多因素都会使房子的隔音效果受影响。在住宅设计阶段，因成本问题往往让诸如隔音效果这样的要求被忽视。

第一个当然就是很多人都提到的成本因素。今天的房子如果想要增加隔音，就需要更好的填充材料，更厚的门，双层甚至三层的玻璃等等，这些材料会极大的增加建房成本。在加州，一个1000平尺，大概90平米的公寓，如果使用上述隔音材料，物料成本就需要3万美金，加上人工和其他成本可能就要5万美金。

两个人的普通对话（不包括激烈争吵）、电视机的正常音量，能在隔壁、楼上楼下听到，那才是隔音效果差。楼上硬币掉下来的声音，厕所冲水的声音，那个楼基本都是能听的很清楚的，因为，硬币掉下通过楼板传递声音，传递的远，很正常。

简单装修的公寓有一整面墙来投影，有好的音响搭配的，观影体验很好。但是也很扰民，美国大多房子是木质结构，隔音效果差，平时用投影看电影时都不用音响。但是，家里有聚会，一堆人一起看个直播，或者电影的时候还是觉得挺赞的。

隔音效果 因为美国好多村子里公寓的建筑材料以木头为主，所以隔音是有目共睹的差。曾经有朋友跟我吐槽说他之前住的房间好像挨着邻居的浴室，每天早晨隔壁一洗澡，他都以为有人朝他头上泼了一盆水。

美国移民条件多变,移民美国是一种怎样的体验?

一般2室2厅100平米多一点(使用面积)，至少都是100万美元了，折算面积的话1万美金一平米起，高不封顶。有没有便宜的，也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓，一个卧室的，价格也是1万美金一平米，总价50万也能买到。 美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100多万的房子，一个月大概要交1000块钱。

近年来，越来越多中国人选择移民美国，其中包括富豪和经济条件一般的人。对于前者，美国生活条件优越；对于后者，他们在美国的生活状况又是如何呢？ 有一对来自中国的夫妻分享了他们在美国作为“穷人”的生活经历。他们在纽约生活了一年多，体验了纽约四季的美丽景色，并留下了许多美好的回忆。

美国移民的生活条件如何？身份状态 很多处理美国移民的中国人特别在意自己的身份，认为作为非黑人，白人会受到公平对待，因为我们可以放心，因为中国现在总体上是一个强大的国家，中国会受到高度尊重 在美国，而很多有一些移民经验的朋友都知道，美国有很多华人地区。

洛杉矶普通公寓平均房价大概多少一平?新房。。。

1、这里以洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。

2、洛杉矶优巴琳达新房：这套房子卖180万美元，当时有客户去看，带泳池。厨房设备都是配好的，大开发商一般是著名的设计师设计。开放式厨房。洗手间。洛杉矶尔湾新房：一般般的房子 厨房设备一应俱全，包括冰箱、油烟机、洗碗机、灶具。

3、检查费由买家支付，价钱根据房价而定，一般几百元美元，房价越高检查费越贵。 通常房屋检查大概要两到三个小时，买主在房检时最好跟着检查师走，这样可以学到很多东西。检查师会一边检查一边向买主解释注意事项或问题所在。

4、那么，美国目前的房价是多少呢？ 2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套48万美元，折合人民币约140万元(美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标)。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。

5、美国最新房价：2014年美国最新房价是116万美元，您可到星条置业查一下。洛杉矶好学区房价在80~120万左右，亚特兰大好学区在20~35万美元左右，曼哈顿在120万美元左右。旧金山湾区房价也很好。费城多家庭公寓净回报12%~25%，房价在10万美元左右。是目前非常超值的投资。

6、从表格中可以知道，香港目前住宅套的均价格大约是在124万美元，折合人民币大约是在880万元左右，要知道，在同一份榜单之下，我们认为的超大城市纽约，平均的住宅均价也不过才65万美元左右，香港的房价已经是纽约的两倍之高了。

中国人在美国买房大概多少钱

万美元完全可以在美国买房。美国有很多地方，房价很低，虽然美国房产均价是22万美元，但是美国有很多的黑人区，房价特别低，3到5万的别墅、公寓很多，像休斯敦、奥兰多靠近市中心也有5万以下的别墅、公寓。还有芝加哥南部的黑人区。但这样的房子处在黑人区，出租不敢收租金，自住也很害怕。

美国和中国一样，每个地区，每个州，到每个州下面的更细小的城市的价格都是非常不一样的。整体美国来说，房价从几万块美金到几百万，甚至几千万，上亿都有。为了真正负担起一间房子，你不仅需要拿出一笔首付款。

中国人可以在美国买房吗？可以。美国是个移民国家，对买房没有任何限制，即使没有美国签证，只要有中国护照即可购房。在美国贷款购房因为没有信用记录和收入来源证明，所以首付要40-50%，而且利息会高于市场水平的1-2%。

美国所有房屋的平均中间价格为13万美元，也就是说，有一半的房产低于98万人民币。这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。用同样的价格，在美国买到房子可以比中国大三倍以上。或者说，用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买房一套大房子。这就是在美国买房的利处。

其他费用各个地区差距不大，一般可以控制在 2000 美金以内，总体来说，购买美国房地产的税费手续费在 2-4%以内。美国各个地区、城市的房产具体的费用各不相同，成交过户时的手续对于中国人来说也并不熟悉，若在美国购房还是需要咨询专业的美国房地产公司，委托他们进行办理才能保证交易的最有效率地进行。

可以的，2013年中国人在美国123亿美元买房。美国买房不需要美国绿卡。美国买房不需要查犯罪记录、不需要查资金来源，所以只要有大陆的护照、可以把钱汇到美国买房的过户律师或者过户公司的监管账户即可买房。看一下美国买房需要的材料和流程，就知道大陆人可以在美国买房。