9867日币汇率（日币即时汇率）

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• 1、某宗地面积为5000m2现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元m2,拟进行改...

某宗地面积为5000m2现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元m2,拟进行改...

1、【答案】：A 容积率是指在一定地块内，总建筑面积与建设用地面积比值。容积率作为建设用地和建设工程规划管理中技术术语和控制指标，主要用于直观地表述地块开发建设强度。

2、某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1．0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8．0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

3、假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。 A.3300 B.3324 C.3335 D.3573 某仓库房地产，建筑面积为800m2，容积率为0.8，对应的土地单价为850元/m2，现拟变更为商业用地，容积率为0，并已取得规划、国土等管理部门的许可。